随着城市规模的不断扩张，城市中心因为集聚完善的配套资源而愈发稀缺。在城中心购房，不仅仅是一种生活方式的选择，更是成为投资增值的首选。 在临沂，市政府周边区域拥有优越的资源。市政府作为北城的政治中心，位列城市中轴线上，周边依次排列着艺术中心、展览馆、博物馆、大剧院等文化设施，临沂四中等教育名校伫立，文化广场、动植物园等分布在周围。对于城中心的社区来说，位于市政府旁是蕴含了固定的价值，它的存在就相当于为房子购买了增值升值的保险。 杭州的西湖、深圳的香蜜湖等，周边的居住区都已成为当地知名的豪宅社区。而在临沂北城中心，只有一个24万平米的生态湖泊五洲湖，它为临沂人提供了唯一的世界级湖畔生活。尤其是当五洲湖和市政府双重优势资源叠加时，其稀缺价值更是无可复制。